décembre 2024 à décembre 2025
décembre 2024 à décembre 2025
12 derniers mois
À Saint-Tropez, sur la période décembre 2024 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 11 390 €/m² (prix médian de vente : 466 000 €, sur 114 ventes), et celui d'une maison à 20 360 €/m² (prix médian : 2 165 250 €, sur 20 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Saint-Tropez depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 3,2 % par rapport à 2024, et en hausse de 31,2 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 13,7 % par rapport à 2024, et en hausse de 19,9 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 270 €/m² | 159 | 16 020 €/m² | 36 |
| 2022 | 8 680 €/m² | 179 | 16 980 €/m² | 37 |
| 2023 | 9 820 €/m² | 133 | 17 340 €/m² | 31 |
| 2024 | 11 030 €/m² | 143 | 17 910 €/m² | 25 |
| 2025 | 11 390 €/m² | 114 | 20 360 €/m² | 20 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 11 250 €/m² | 300 000 € | 24 m² | 95 |
| 2 pièces | 11 820 €/m² | 525 000 € | 44 m² | 76 |
| 3 pièces | 9 250 €/m² | 672 475 € | 68 m² | 54 |
| 4 pièces | 11 120 €/m² | 841 500 € | 80 m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées à Saint-Tropez
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Av De La Resistance | 93 m² | 438 000 € | 4 710 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue D Aumale | 50 m² | 1 020 000 € | 20 400 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Francois Sibilli | 75 m² | 1 742 350 € | 23 230 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Ens Residentiel Du Bailly | 64 m² | 700 000 € | 10 940 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 9 p. | Che De La Moutte | 399 m² | 8 750 000 € | 21 930 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Av General Leclerc | 24 m² | 307 000 € | 12 790 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Res Les Tiva | 30 m² | 307 500 € | 10 250 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Av General Leclerc | 75 m² | 825 000 € | 11 000 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Bd D Aumale | 18 m² | 340 630 € | 18 920 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 2 p. | Che De La Belle Isnarde | 60 m² | 1 000 000 € | 16 670 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Res Les Pastourelles | 48 m² | 550 400 € | 11 470 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Saint Jean | 40 m² | 520 000 € | 13 000 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Saint-Tropez comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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