Estimation gratuite, sans coordonnées, sans démarchage
Fondée sur les ventes réelles DVF autour de votre adresse. Résultat immédiat. Dossier de vente complet à 9 €.
Des réponses précises aux questions que se pose un vendeur, et un acheteur, fondées sur les données publiques et les textes en vigueur. Pas de discours commercial : ce que dit la loi, ce que dit le marché, ce qu'il faut faire.
Ce que vous économisez, ce que vous devez faire vous-même, et les erreurs qui coûtent cher. Le parcours complet jusqu'à la remise des clés.
EstimerLa méthode des comparables pas à pas, la grille d'ajustements (étage, état, DPE, extérieur), et pourquoi un prix trop élevé fait perdre de l'argent. Avec un exemple chiffré.
ComprendreLe modèle économique des estimateurs « gratuits », comment le reconnaître, comment estimer sans être démarché, et vos droits si le mal est fait.
Préparer la ventePour un appartement comme pour une maison : ce que la loi exige, ce que le notaire demandera, ce qu'un acheteur sérieux veut voir. Avec une check-list à imprimer.
Préparer la venteDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, Carrez, audit énergétique : conditions, prix constatés, durées de validité, et quoi faire si un diagnostic est mauvais.
EstimerLa base publique des ventes enregistrées chez les notaires : où la consulter gratuitement, comment lire une ligne, et les pièges qui faussent les estimations.
VendreLe calendrier complet, de la préparation à l'acte, ce qui allonge une vente et ce qui la raccourcit. Pourquoi « trois mois » est une réponse fausse.
NégocierL'écart réel entre prix affiché et prix signé, ce qui le fait varier, et la conduite à tenir côté vendeur comme côté acheteur. Les arguments qui marchent, et les autres.
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