décembre 2024 à décembre 2025
décembre 2024 à décembre 2025
12 derniers mois
À Le Vésinet, sur la période décembre 2024 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 5 400 €/m² (prix médian de vente : 304 000 €, sur 169 ventes), et celui d'une maison à 8 600 €/m² (prix médian : 924 940 €, sur 56 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
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Évolution des prix à Le Vésinet depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est stable (-0,9 %) par rapport à 2024, et en baisse de 11,8 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 3 % par rapport à 2024, et en baisse de 13,2 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 860 €/m² | 145 | 8 580 €/m² | 64 |
| 2022 | 6 120 €/m² | 134 | 9 910 €/m² | 47 |
| 2023 | 5 880 €/m² | 116 | 8 950 €/m² | 56 |
| 2024 | 5 450 €/m² | 112 | 8 870 €/m² | 37 |
| 2025 | 5 400 €/m² | 169 | 8 600 €/m² | 56 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 710 €/m² | 160 000 € | 27 m² | 47 |
| 2 pièces | 5 260 €/m² | 236 400 € | 47 m² | 65 |
| 3 pièces | 5 570 €/m² | 346 350 € | 64 m² | 92 |
| 4 pièces | 5 380 €/m² | 430 000 € | 84 m² | 47 |
| 5 pièces et plus | 5 330 €/m² | 596 200 € | 115 m² | 30 |
Dernières ventes enregistrées à Le Vésinet
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rte De Sartrouville | 27 m² | 176 000 € | 6 520 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 8 p. | Av Georges Clemenceau | 216 m² | 2 400 000 € | 11 110 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Bd De Belgique | 110 m² | 825 115 € | 7 500 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Bd Carnot | 67 m² | 289 000 € | 4 310 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Av Du General De Gaulle | 65 m² | 416 900 € | 6 410 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Du Marechal Foch | 47 m² | 240 000 € | 5 110 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Auber | 65 m² | 520 000 € | 8 000 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 7 p. | Rue Albert Joly | 171 m² | 1 164 290 € | 6 810 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Rue Ernest Andre | 25 m² | 182 500 € | 7 300 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rte De Croissy | 62 m² | 300 000 € | 4 840 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rue De Verdun | 69 m² | 300 000 € | 4 350 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rue Auber | 67 m² | 368 700 € | 5 500 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Le Vésinet comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
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