janvier 2025 à décembre 2025
janvier 2025 à décembre 2025
12 derniers mois
À Chamonix-Mont-Blanc, sur la période janvier 2025 à décembre 2025, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 9 960 €/m² (prix médian de vente : 355 000 €, sur 246 ventes), et celui d'une maison à 14 070 €/m² (prix médian : 1 562 500 €, sur 50 ventes). Ces médianes sont calculées après exclusion des ventes atypiques (ventes en bloc, lots multiples, prix manifestement hors marché), sur des logements anciens vendus seuls.
Combien vaut votre bien à Chamonix-Mont-Blanc ?
Estimation gratuite en 2 minutes, fondée sur les ventes DVF autour de votre adresse précise, ajustée à l'étage, l'état, l'extérieur et le DPE. Aucune coordonnée demandée, aucun démarchage.
Évolution des prix à Chamonix-Mont-Blanc depuis 2021
Pour les appartements, le prix médian au m² en 2025 est en hausse de 9,3 % par rapport à 2024, et en hausse de 20,9 % sur trois ans. Pour les maisons, le prix médian au m² en 2025 est en baisse de 2,2 % par rapport à 2024, et en hausse de 32,5 % sur trois ans.
| Année | Appartements, €/m² médian | Ventes | Maisons, €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 520 €/m² | 273 | 9 790 €/m² | 72 |
| 2022 | 8 240 €/m² | 341 | 10 620 €/m² | 91 |
| 2023 | 8 990 €/m² | 256 | 13 190 €/m² | 56 |
| 2024 | 9 120 €/m² | 263 | 14 390 €/m² | 45 |
| 2025 | 9 960 €/m² | 246 | 14 070 €/m² | 50 |
n.s. : non significatif (moins de 5 ventes). Les données 2025 peuvent être incomplètes, la base DVF étant publiée avec plusieurs mois de décalage.
Prix des appartements selon le nombre de pièces
Sur les 24 derniers mois de données. Le prix au m² décroît presque toujours avec la surface : un studio se vend plus cher au m² qu'un grand appartement du même immeuble. C'est l'une des raisons pour lesquelles une estimation sérieuse compare un bien à des biens de gabarit proche.
| Type | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 9 640 €/m² | 215 645 € | 23 m² | 136 |
| 2 pièces | 9 240 €/m² | 317 630 € | 37 m² | 207 |
| 3 pièces | 10 550 €/m² | 525 175 € | 55 m² | 96 |
| 4 pièces | 9 640 €/m² | 775 000 € | 83 m² | 63 |
Dernières ventes enregistrées à Chamonix-Mont-Blanc
Les douze ventes les plus récentes de la base, à titre d'illustration. La rue est indiquée, jamais le numéro ni l'identité des parties.
| Date | Bien | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rte Des Pelerins | 88 m² | 1 120 000 € | 12 730 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Rte Des Combes | 65 m² | 526 600 € | 8 100 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Rte Des Lacs | 137 m² | 2 247 000 € | 16 400 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Che De La Glaciere | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 4 p. | Rte D Argentiere | 75 m² | 510 000 € | 6 800 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Che Des Soldanelles | 23 m² | 270 000 € | 11 740 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Rue Du Docteur Paccard | 35 m² | 268 640 € | 7 680 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | Che Sous La Grand | 40 m² | 279 300 € | 6 980 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | Pas De La Varlope | 23 m² | 157 500 € | 6 850 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 3 p. | Che Des Bios | 45 m² | 692 000 € | 15 380 €/m² |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | Che Des Chosalets | 85 m² | 760 000 € | 8 940 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement 1 p. | Che Des Carterons | 23 m² | 162 150 € | 7 050 €/m² |
Comment lire ces chiffres
Un prix médian de ville est un repère, pas une estimation. À Chamonix-Mont-Blanc comme ailleurs, l'écart entre deux appartements de même surface peut dépasser 30 % selon le quartier, l'étage, l'état, l'exposition ou le DPE. Pour estimer un bien précis, il faut partir des ventes comparables dans un rayon de quelques centaines de mètres et ajuster. La méthode est détaillée dans le guide Comment fixer le prix de vente de son bien, et l'outil DossImmo l'applique automatiquement à votre adresse.
Trois précisions utiles :
- Prix signés, pas prix affichés. Les annonces sont en moyenne 4 à 5 % au-dessus des prix réellement conclus (voir Marge de négociation).
- Décalage de publication. Une vente signée aujourd'hui apparaît dans DVF six à douze mois plus tard. Les chiffres ci-dessus reflètent donc le marché d'il y a quelques trimestres.
- Hors frais. Les prix DVF s'entendent hors frais de notaire et hors honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.
Vous vendez à Chamonix-Mont-Blanc ?
Obtenez votre estimation gratuite, puis le dossier de vente complet à remettre à vos acheteurs (ventes comparables de votre rue, stratégie de prix, diagnostics obligatoires, risques, description d'annonce) pour 9 €.